Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
доля собственности в ипотечной квартире
ID: 47271856
19 марта 2021
Вся Россия
985
5

добрый день.

можно уточнить. вопрос. если муж и жена (оф.брак) будут оформлять квартиру в ипотеку, ипотека будет оформляться на жену, но фактически оплачивать будет муж. возможно ли , что собственником будет числиться только муж. или вариант выделения минимальной доли заемщику(жене).

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
19 марта 2021, 09:26
Лучший совет
Здравствуйте! Почему ипотека оформляется на жену? У мужа плохая кредитная история?

Если муж не подходит банку как созаемщиком, банк может попросить сделать брачный договор.
Если брачника нет, то имущество считается совместным, вне зависимости от того, кто из супругов является титульным собственником.
5
0
317/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 01:53
Здравствуйте. Если ипотека будет оформляться на жену, то "фактически" для банка она же и будет плательщиком по ипотеке. Сделать то, что описано у Вас в вопросе невозможно. Для включения супруга в состав собственников ему необходимо предоставлять в банк документы и проходить андеррайтинг (анализ). Если по результатам такого анализа банк выявит проблемы у мужа... в обязательном порядке попросит заключить и предоставить на сделку брачный договор.
0
0
447/50 000
0/50 000
ID: 47271856
Автор
19 марта 2021, 11:15
спасибо за советы, да предполагаем оформления брачного договора. как я поняла именно в нем необходимо прописывать доли собственников
0
0
132/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
19 марта 2021, 09:31
Ваш вопрос надо адресовать сотрудникам банка, где будет ипотека. Мой ответ: вряд ли. Банк, организация точная и ему не нужны непонятные схемы. При заявке на ипотеку, сразу обозначьте свои желания, а банк скажет, как он захочет он. Вариантов два: согласиться с кредитором или нет. Банкиры вообще могут выставить, как требование заключить брачный договор и вас просто исключат из участников процесса.
5
0
398/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 09:27
Здравствуйте. Если основной заемщик жена (муж является созаемщиком), то квартира оформляется на имя жены в обязательном порядке. Вам лучше всего приобретать в общую совм.соб-ть. Чтоб оба супруга были титульными собственниками. Супруги имеют право определить доли по своему усмотрению брачным договорм, т.е. изменить законный режим совместной собственности на долевую. Делать это нужно заранее, до сделки, или уже после выплаты ипотеки и снятия обременения на квартиру.
5
0
469/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости