Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Электронная регистрация и акрредитив
Yana Love
2 февраля 2022
Вся Россия
7 427
13

Здравствуйте покупатель и риэлтор поставили ультиматум ,что только электронная регистрация от сбера,мотивируя,что быстрее,я прочитав отзывы слмневаюсь,но согласилась на электронную.Вопрос как прописать способ раскрытия аккредетива :она написала оригинал либо нот зав копия дкп или оригинал выписки из егрн,это правильно?не возникнет ли проблем ?ведь на почту придет электронный подписанный договор


Автор
Теги
13
Yana Love
аккредитивэлектронная регистрация
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 74К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
Улица 1905 года
1 мин.
улица 1905 года, 15, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Улица 1905 года
10 мин.
переулок Волков, 17, Москва
13 комментариев
Александр Седов
2 февраля 2022, 18:23
Лучший совет
Проведите расчет через номинальный счет ЦНС от Сбера, тогда и раскрывать ничего не придется, банк сам отследит переход права и перечислит деньги на указанный вами счет.
10
0
168/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 февраля 2022, 12:06
Ага, я так пару месяцев назад прописал без указания про ЭР (Никулинская, 25) доверился менеджеру. Какого же было мое удивление, когда при раскрытии сказали давайте оригинал))) Пришлось решать вопрос через руководителя, который простым языком объяснил рядовому операционисту Сбера, что документ при ЭР это тоже оригинал, просто в электронном виде. Смешно конечно получилось, но нервишки продавцу потрепали. Раз на раз не приходится.
5
0
431/50 000
0/50 000
ID: 6695253
3 февраля 2022, 07:42
Практически все сделки сейчас так проходят. Ничего страшно. Удобно и безопасно. Только, как подсказывают коллеги выше, будьте внимательны с формулировками в ДКП.
1
0
161/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
2 февраля 2022, 19:23
Коллеги, ну что вы в самом деле:)
В сбере уже давно нет проблем с раскрытием аккредитива при ЭР и их стандартным написанием условий раскрытия. Без указания конкретики про ЭР
6
0
178/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 февраля 2022, 19:01
Здравствуйте. Если у Вас электронная регистрация сделки, то для раскрытия аккредитива следует прописывать электронные документы. Если Вы напишите просто оригинал выписки ЕГРН, то после сделки необходимо будет заказывать этот документ дополнительно. Это время и лишние трудозатраты.
8
0
281/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
2 февраля 2022, 18:57
По-хорошему, покупатель должен решать, какая форма регистрации права собственности ему подойдет. Может он хотел бы, чтобы был Договор купли-продажи с синей печатью и штампом?

Если согласились, то формулировку по предоставляемым документам нужно обязательно менять. У Сбера есть стандартные формулировки, содержащие информацию о документах после электронной регистарции.
1
0
380/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
2 февраля 2022, 18:44
Здравствуйте, Яна! При электронной регистрации через сбер у Вас не будет выписки из ЕГРН с печатью Росреестра или МФЦ, Вам только банк сотрудник банка ее распечатает и поставит свою подпись. Если аккредитив будет в сбербанке, то они условие раскрытия так и прописывают (понимая, что выписку с синей печатью Вы и покупатель не получите). Но лучше использовать СБР от сбера (сервис безопасных расчетов) - стоит 3400, преимущество в том, что банк сам отследит переход права собственности и сам раскроет аккредитив, Вам повторно не придется ехать для этого в отделение банка. Электронная регистрация от сбера действительно быстрее, чем простая на бумаге (в Москве за 5 дней регистрируют через сбер против 2,5-3 недель через МФЦ - там пока отвезут, привезут документы, нередко с опозданием)
6
0
785/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
2 февраля 2022, 18:43
Здравствуйте. Электронная регистрация - отличный сервис при грамотном составлении договора купли-продажи без ошибок и подаче полного пакета документов, необходимых для осуществления регистрации перехода права собственности. Если эти условия будут соблюдены, любой из участников сделки с паспортом и номером аккредитива после гос. регистрации придет в отделение и за 10 минут сотрудник все сделает. Ключевые моменты - корректный договор и пакет документов, на то, что ДомКлик проведет сделку, как недавно мне заявил по телефону один самостоятельный покупатель, надеяться не нужно. Сервис не автоматический, нужен контроль в "ручном режиме". Если у покупателя грамотный риэлтор, он должен все отследить, хотя и будет это делать в первую очередь в интересах своего клиента.
8
0
770/50 000
0/50 000
Yana Love
Автор
4 февраля 2022, 14:07
Здравствуйте вы не могли бы прочитать договор который составил рилтор,посмотреть все ли там нормально?пожалуйста
0
0
112/50 000
Александр Воронич
2 февраля 2022, 18:36
Здравствуйте. Нет, не правильно. Формулировка при электронной регистрации другая. Обратитесь к специалисту, который поможет провести Вам сделку. Это не будет дорого, но спокойно получите деньги. При возникновении вопросов в процессе сделки, у Вас не будет возможности получить ответ на форуме. Да и не факт, что он будет корректен, так как мы не можем знать всех фактов и обстоятельств.
7
0
386/50 000
0/50 000
Yana Love
Автор
4 февраля 2022, 14:04
Это риэлтор и писала,а какую лучше формулировку писать?
0
0
55/50 000
Александр Воронич
4 февраля 2022, 17:44
Если так написала Ваш риэлтор (а не риэлтор покупателя), то значит так правильно.
0
0
81/50 000
Антонина Каткова
2 февраля 2022, 18:20
при таких условиях проблем с раскрытием не должно возникнуть.
5
1
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы