Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка участка со сгоревшим домом
ID: 90764781
8 сентября 2023
Вся Россия
3 410
4

Здравствуйте.Хочу приобрести участок со сгоревшим домом.Дом сгорел лет 5 назад,но по документам числится жилым.Какие трудности могут возникнуть?Какие документы нужны на сделке?

Могут подойти
4 комментария
8 сентября 2023, 08:57
Лучший совет
Здравствуйте. Иногда конечно наличие уже существующего хотя бы по документам объекта значительно упрощает процесс строительства нового (возможна реконструкция, но невозможно новое строительство). Вот если это Ваш случай, тогда покупайте как есть.
А если нет, то правильнее будет сделать так, как есть на самом деле: прекратить право в связи с физическим уничтожением объекта недвижимости. Зачем гадать о возможных проблемах, если их можно предупредить простым решением. Вызвать кадастрового инженера, составить необходимый акт, обратиться в мфц с документами, дождаться результата. Честно, это не сложно. Я на своем примере через такое проходил.
Что касается необходимых для сделки документов, то, как правило, это паспорт собственника и выражающий содержание сделки договор в количестве экземпляров равных участникам сделки. Вот это прям стандартный пакет документов необходимый вообще всегда. А что касается конкретно вашей ситуации можно сказать только после анализа предстоящей сделки и имеющихся в наличии документов.
8
0
1 033/50 000
0/50 000
8 сентября 2023, 08:10
для того чтобы строить, нужно дом убрать в Росреестре.
конечно, вы можете и так купить, но потом все эти проблемы со снятием с кадастра лягут на вас
4
0
159/50 000
0/50 000
ID: 90764781
Автор
8 сентября 2023, 07:59
а для чего это?Можно же построить дом на месте сгоревшего?
0
0
58/50 000
0/50 000
8 сентября 2023, 07:37
Продавцу сначала необходимо снять дом с кадастрового учёта. Для этого он должен обратиться в мфц с соответствующим заявлением и актом обследования, подтверждающим прекращение существования дома. Такой акт составляется кадастровым инженером.
После этого можно проводить сделку, если нет иных особенностей
7
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости