Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
При продаже квартиры от какой площади отсчитывается доли и 6 метров на человека
Андрей
5 сентября 2024
Вся Россия
7 175
3

Здравствуйте 1 единоличный собственник квартиры думает продать нескольким покупателям по долям квартиру. в ЕГРН указана площадь 23.9 м2, в справке о характеристиках жилого помещения указана общая площадь 23.90, жилая 16.20, площадь МОП без кухни 7.70. Подскажите на сколько долей и скольким покупателем максимально я могу продать квартиру 1/3 или 1/2 доли? при продаже доли отсчитывается от общей площади(23.90) или от жилой (16.20)?  спасибо

3 комментария
не риэлтор
5 сентября 2024, 21:21
Лучший совет
чуть-чуть вы не дотягиваете до четырех покупателей, придется продавать трем. делится общая площадь, механически на 6. соответственно, у вас получается 3.98, округляется в меньшую сторону, можете продавать по 1/3.
9
0
212/50 000
0/50 000
5 сентября 2024, 21:52
Добрый день. Для определения минимальной доли (6 метров) учитывается общая площадь. В вашем случае получается три доли.
6
0
119/50 000
0/50 000
5 сентября 2024, 21:05
Здравствуйте. Считается от общей площади, указанной в ЕГРН. А зачем вы это решили сделать? Долевая собственность = проблемы. Чем больше сособственников, тем больше вероятность конфликта. Может есть другие варианты решения вопроса, разбивать на доли - это последнее, что нужно делать.
7
0
283/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости