Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в собствеенности менее 3х лет
Светлана Владимировна Браткова
17 июля 2023
Вся Россия
2 664
5

Всем привет. 17 08 2020 купили квартиру в ипотеку, налоговый вычет не заявляли, т.к. собственник официально не работал. Ипотека выплачена.. Через месяц будет срок владения 3 года, но квартиру хотим продать сейчас, получается сроком владения менее 3х лет.

Скажите пожалуйста какие будут налоги, если покупал за 5 млн р, а продать хотим за 7 млн р.

Собственник резидент РФ, но так же есть национальные документы удостоверяющие личность Кыргыстана

Автор
Теги
5
Светлана Владимировна Браткова
Могут подойти
5 комментариев
17 июля 2023, 15:57
Лучший совет
Добрый день.
Если коротко, то (доход минус расход)*13%. В расходы можно включить проценты по ипотеке.
Уменьшить налог можно за счет вычета положенного за покупку + вычета по сумме процентов.
А если разбирать, то нужны четкие цифры по деньгам и размеру долей каждого из собственников. Не знаю, может кто-то будет готов сделать это за бесплатно, но точно не я ;)
8
0
378/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Браткова
Автор
17 июля 2023, 19:23
Спасибо БОЛЬШОЕ за ответы. Будем думать.
0
0
40/50 000
0/50 000
17 июля 2023, 18:20
Налоги это пол беды. Тем более если это единственное жилье и через месяц трехлетний срок владения перешагнете. По детским долям можно учесть расходы родителей. И Вы точно успеете выдержать месяц до трехлетнего срока, потому что опека не разрешит просто продать, а ещё нужно будет и приобрести на имя детей что-то не хуже , чем было. Упрощенно это так.
4
0
351/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Браткова
Автор
17 июля 2023, 15:51
Доли выделяли для получения материнского капитала, в апреле 2023г
0
0
65/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Браткова
Автор
17 июля 2023, 15:44
С апреля этого года, в квартире 4 собственника муж, жена и двое несовершеннолетних детей
0
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости