Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риэлтор постоянно уклоняется от передачи агентского договора
ID: 81089628
17 декабря 2021
Вся Россия
5 460
10

Подскажите, пожалуйста, риэлтор уже полтора месяца всячески кормит завтраками и не передает подписанный экземпляр агентского договора. Якобы все время его забывает.

Договор подписали, но риэлтор его забрала для того, чтобы поставить печать.

Знающие люди, подскажите в чем подвох?

Автор
10
ID: 81089628
Могут подойти
10 комментариев
18 декабря 2021, 00:19
Лучший совет
Здравствуйте. Простите за прямоту, но одна из вероятных причин скорее всего: "левачить" пытается Ваш агент просто(проводит сделки без участия агентства). Поэтому подписание договора так тянется.

Других причин быть не может, любой руководитель агентства хоть в час ночи поставит печать на договоре оказания услуг. Если сам на себя работает, то с этим вообще проблем быть не может.
8
0
390/50 000
0/50 000
ID: 81089628
Автор
19 декабря 2021, 11:16
Спасибо. Была такая мысль. Только моя квартира на сайте филиала агентства недвижимости выложена. Как-то сложно получается. Или тогда директор филиала тоже в доле...
0
0
164/50 000
17 декабря 2021, 18:38
" ...Какой-то подвох или просто человек такой?.." - это только у этого риелтора узнаете. Но, если денег никаких вы не передавали, а только подписали агентский договор, я подозреваю, что у риелтора нет ни мотивации, ни стимула, ни желания еще раз выделять вам отдельное время только для того, чтобы привезти вам договор с печатью. Договоритесь с ним о встрече и скажите, что подъедете туда, где ЕМУ будет удобно. Работать или нет с таким человеком далее - это ваше решение. Я не вижу принципиальности в том, что на договоре нет печати... Важнее- отношение и результат.
2
0
568/50 000
0/50 000
ID: 81089628
Автор
17 декабря 2021, 18:45
Дело в том, что просмотры были квартиры и уже три-четыре раза договор мог быть передан. Почему-то постоянно забывает взять его с собой. С этим риэлтором два человека работали и проблем не было. Печати нет, так и подпись только моя (у меня на руках копия есть без печати).
0
0
271/50 000
17 декабря 2021, 18:47
Этот вопрос только между вами решаем.
0
0
37/50 000
ID: 81089628
Автор
17 декабря 2021, 18:27
Спасибо за ответы. А есть какие-то мысли, исходя из опыта, в чем может быть причина? Какой-то подвох или просто человек такой?
0
0
126/50 000
0/50 000
17 декабря 2021, 18:02
Добрый вечер! В таком случае, разумней будет приехать в офис агентства недвижимости и решить вопрос с вышестоящим лицом в том числе и выяснить причину подобного поведения агента
7
0
177/50 000
0/50 000
17 декабря 2021, 17:50
Тогда пряма об этом и скажите своему риелтору, что вы- человек прямолинейный, конкретный и не любите недоделанностей, недоговоренностей, любите, чтобы все было в срок и по делу. Мне такие клиенты попадаются довольно часто и именно с такими людьми мне, например, комфортней работать..)
3
0
284/50 000
0/50 000
ID: 81089628
Автор
17 декабря 2021, 17:29
Я, конечно, еще не проявлял достаточной настойчивости, которую, безусловно, проявлю в ближайшее время. Дело в том, что я не идиот, и точно понимаю, что меня кормят завтраками. Вот и хочется понять в чем же может быть причина и почему это выгодно риэлтору. Деньги переданы мной не были. У меня продажа одной квартиры и покупка двух поменьше.
0
0
340/50 000
0/50 000
17 декабря 2021, 17:24
Здравствуйте! А что конкретно вас беспокоит? Отсутствие подписанного с печатью договора или отсутствие доказательств о факте передачи денег агенту? почему тут увидели подвох? Договоритесь о времени и дате встречи с агентом и заберите договор. не может агент подъехать к вам- поезжайте ВЫ к нему.
6
0
295/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости